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马耳他房市又双叒叕搞事情,印花税免税额升至17.5万欧!

近年来马耳他房市持续火热,其创造的增长传奇有目共睹,甚至一度赶超香港越居世界第一!近期马耳他房市利好消息不断,根据马耳他规划与房产市场国会秘书Chris Agius在近期发布的声明:首次购房可以享受17.5万欧元的印花税减免政策(免税额度由15万提升至17.5万欧元)。此外,还提供1.75万欧元作为首付款,提供15年免息优惠政策。


房市的发展往往取决于经济现状,经济又依托于房市而存在,数据则是检验经济发展最好的标尺,也往往会告诉我们更多的真相。


接下来,我们来详细揭开马耳他这个看似“微不足道”,实则“举足轻重”的小国,在经济发展上的秘密。


1

经济增速高达欧盟3倍,税收负担不断降低


根据欧盟统计局最新数据显示,2019年上半年,马耳他经济增长速度高达4.7%,其中第一季度的增速为5.4%,第二季度的增速达到4.0%,延续了过去5年强劲的增长势头。


马耳他经济增长速度


同期欧盟的经济增速水平为1.5%,欧元区的经济增速为1.1%,马耳他的经济增速分别是欧盟和欧元区的3倍之多。“(龙八国际登录网)欧洲 新加坡”的美誉实至名归,强劲的发展潜力不容小觑。


欧盟经济增长速度

欧元区经济增长速度


马耳他财政部Edward Sciluna对欧盟统计局最新发布的税收数据表示赞赏,数据显示,2018年马耳他是欧盟税收负担最低的国家之一,马耳他的税收负担从2017年的32.9%降至2018年的32.7%,比欧盟平均水平低7.6%。


*税收负担是指是国家对纳税人所占有的社会商品或价值的无偿征收税,是纳税人应履行纳税义务而承受的一种经济负担,税收负担的高低主要通过税收收入占GDP的比例来体现。



无论是从个人还是从企业层面,马耳他的税收优势都非常明显。企业税通过退税后低至5%,免征赠与税、遗产税、净财富税、不动产税;同时,与全球76个国家和地区签署避免双重征税协定,全方位保证每个投资人享受最优税率。


2

内需强劲,进出口贸易稳定增长


2019年第一季度,马耳他的国内需求仍是经济增长的主要动力,就业率的不断提升,工资的持续增长进一步扩大内需。进出口贸易的持续增长也起到了很大的作用。


2019年马耳他的失业率仅为3.5% 


3

投资吸引力稳步提升


根据知名会计事务所安永发布的马耳他投资吸引力报告显示:在过去三年,马耳他的投资吸引力一直保持在70%以上,持续吸引着外来公司到马耳他进行投资马耳他的投资吸引力主要体现在企业税、社会稳定和通信基建等方面。



马耳他总理Joseph Muscat明确表示:作为政府,我们将继续努力提高马耳他的竞争力,我们将通过不断扩大支持来解决在经济发展中出现的基础设施落后和体制瓶颈问题。

政府的重视企业税、社会稳定和通信基建方面的进一步完善,为马耳他投资提供了有力保障,源源不断吸引着来自各国的投资人。


4

房产市场持续繁荣


根据Global Property Index发布的数据显示,2017年,马耳他房地产市场的增值比例高达14.6%,2018年增值比例更是高达16.9%,位列全球首位。


经济发展、土地稀缺、人口涌入,旅游业人口增加和办公用地需求扩大等因素的作用下,马耳他房地产市场迎来了空前的繁荣。



在经济压力较大的当下,马耳他的经济依然展现出十足的韧性,在税收、贸易、房市等方面表现均可圈可点,经济增长的背后也折射出马耳他为此所做出的努力,这是一个真正利商又利民的国家,名副其实的“(龙八国际登录网)欧洲 新加坡”。



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